2025年3月26日，房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行举办以“破土·聚势”为主题的2025年一季度发布会，论坛邀请到投资人、运营商、基金等多方嘉宾，共同探讨2025年写字楼、零售市场、消费市场、租赁住房等话题。该机构表示，外资对中国核心资产的配置意愿显著提升。
戴德梁行北区董事总经理胡峰在开场致辞中说道，过去一年，中国房地产市场在政策与市场的双重驱动下，展现出韧性与活力。随着国家“稳增长、促转型”政策的深化落实，房地产长效机制持续完善，市场供需结构进一步优化。中央经济工作会议明确提出“支持刚性和改善性住房需求”，为行业注入了新的信心。放眼全球，经济复苏进程加速，外资对中国核心资产的配置意愿提升，为大宗交易市场带来多元化投资机遇。
戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东在主旨演讲中说道，2025年将是政策对房地产市场产生深远影响的一年，旨在刺激消费、稳定房地产市场和促进经济增长的政策将对市场需求和投资活动产生显著推动作用。目前市场虽面临经济不确定性和新供应竞争加剧等挑战，但房地产市场的长期前景依然向好。优质资产需求的持续增长，加之政府对房地产行业的坚定扶持，未来几年市场将继续吸引投资并创造新的商业机会。今年的北京市政府工作报告将“着力发展壮大高精尖产业，努力打造新质生产力的重要发动机” 列为重点任务之一，指出将重点培育人形机器人、商业航天、生物制造、新材料、未来能源等20个未来产业，未来相关企业将成为北京写字楼租赁市场的主要租户来源。
戴德梁行北区商业部主管孟祎在论坛上对2025年新的消费热点作出盘点，她表示，在国家《提振消费专项行动方案》指引下，北京加速构建国际消费中心城市，垂直赛道迎来发展机遇。
在本次活动上，戴德梁行发布业内独家全国租赁住房数据库，戴德梁行北京估价及顾问服务部助理董事、产业与行业研究专家赵登科表示，自2021年保障性租赁住房元年以来，一系列旨在促进行业稳健发展的利好政策密集颁布，为租赁住房的可持续发展注入强大动力。同时，在当前集中式租赁住房投资热度不断攀升的背景下，全面洞察市场动态，精准捕捉投资良机显得尤为重要。为此，戴德梁行深耕底层资产数据，形成了一套系统性的集中式租赁住房数据库，期待通过多维服务内容，为投资人及其他行业从业者提供强有力的数据及决策支撑。
在圆桌讨论环节，戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、金融业务负责人刘慧，北京资本市场部主管杨蕾与鼎晖投资不动产投资董事总经理孙丹，乐乎集团CEO罗意，高和资本投资管理部执行董事郑闻莺，中航基金不动产投资部总监王雨宸就租赁住房赛道进行了前瞻性探讨。
刘慧表示，租赁住房赛道得益于极强的民生属性以及万亿级别的庞大市场规模，未来发展潜力巨大，戴德梁行将继续深耕租赁住房赛道，围绕资产价值梳理、资产价值识别、资产交易退出等领域，助力租赁住房市场高质量发展。
杨蕾对2025年一季度大宗交易市场情况进行了介绍，她表示，一季度市场回暖态势显著股票配资几倍杠杆最好，机构投资人对IDC、租赁住房以及养老赛道展现出投资兴趣，投资意愿强烈。与此同时，自用买家的收购行为也持续活跃，其中光线传媒收购奥林Neo的案例极具代表性，彰显出市场的活力与多元化发展趋势。